विचार और प्रेरणा

बगीचे की बाड़: पड़ोस के तर्कों से बचें


जिस किसी को भी बगीचे की बाड़ के आसपास की कानूनी परिस्थितियों के बारे में सूचित किया जाता है, वह अपने पड़ोसियों के साथ अनावश्यक विवादों से बच सकता है।

पड़ोसी सामंजस्यपूर्ण और मिलनसार हो सकता है। लेकिन यह एक तर्क के लिए असामान्य नहीं है कि सचमुच बाड़ को तोड़ दिया जाए। प्रसिद्ध नेल्सरसेनस्ट्रॉच को कौन याद नहीं करता है, जिसमें स्टीफन रैब ने एक गीत भी समर्पित किया है। बगीचे की बाड़ विवाद का विषय बन जाती है क्योंकि किसी को भी अधिकार क्षेत्र के नियमों के बारे में सूचित नहीं किया जाता है। किस पड़ोसी को वास्तव में एक बाड़ का निर्माण करना है जहां और बगीचे के मालिकों को एक बाड़ का निर्माण करना है? निम्नलिखित में हम अंधेरे पर कुछ प्रकाश डालना चाहेंगे और एक सामंजस्यपूर्ण सह-अस्तित्व का मार्ग प्रशस्त करेंगे।

विवाद वस्तु उद्यान बाड़

जर्मनी में हर साल न्यायाधीशों को पड़ोस के विवादों से निपटने के लिए लगभग 300,000 निर्णय लेने होते हैं। विवाद में वस्तुएं शोर के बगीचे के उपकरण, पत्तियों के ढेर, संगीत शोर, शाखाएं और झाड़ियों या बगीचे की बाड़ हैं। बगीचे में रहने के लिए यह क्या होना चाहिए, शांत और विश्राम का एक ओएसिस है, आपको व्यक्तिगत संघीय राज्यों के कानूनों के बारे में साइट पर सूचित करना चाहिए, क्योंकि यहां। कुछ अंतर हैं।

स्थानीय रिवाज क्या है?

प्रथागत स्थानीयता निर्धारित करती है कि उच्च बाड़ को कैसे खड़ा किया जा सकता है। अपने आवासीय क्षेत्र या अपने बगीचे में चारों ओर नज़र डालें। यदि बाड़ और हेजेज वहां लगभग एक मीटर ऊँचे हैं, तो यदि आप दो मीटर ऊँची बाड़ बनाने के बारे में सोच रहे हैं तो यह स्थान के लिए प्रथागत नहीं है। यदि बाड़े अलग-अलग ऊंचाइयों के हैं, तो प्रथागत स्थान पहली नज़र में निर्धारित नहीं किया जा सकता है। फिर व्यक्तिगत संघीय राज्यों के पड़ोसी कानून कानून प्रभावी होते हैं।

बाड़ों के प्रथागत स्थान के कुछ उदाहरण: बर्लिन, ब्रैंडेनबर्ग
हेस्से, लोअर सेक्सोनी, सारलैंड
Saxony-Anhalt 1.25 मीटर ऊंची श्रृंखला कड़ी बाड़
1.20 मीटर ऊंची श्रृंखला कड़ी बाड़
बाड़ दो मीटर ऊँची

बाड़ सिर्फ बाड़ नहीं है

हालांकि, बगीचे की बाड़ शब्द को यहां ठीक से नहीं लिया जाना चाहिए। यह केवल दो गुणों के परिसीमन के लिए एक पर्याय के रूप में कार्य करता है। वास्तव में, एक संपत्ति का सीमांकन करने के कई तरीके हैं:

दीवार

संपत्ति को बाड़ के साथ बाहर से सीमांकित किया जाता है। इससे पहले कि लोग और जानवर संपत्ति में प्रवेश करते हैं और सूरज, हवा या ध्वनि प्रदूषण के खिलाफ सुरक्षा के रूप में, आंखों को बचाने के लिए एक सुरक्षात्मक उपाय के रूप में किया जाता है।

मृत बाड़

इसमें बगीचे की दीवारें या लकड़ी, पत्थर या तार की जाली से बने बगीचे की बाड़ शामिल हैं। ये ऐसी संरचनाएं हैं, जिन्हें भवन कानून के तहत अनुमोदित किया जा सकता है।

जीवित बाड़े

गार्डन हेजेज को जीवित बाड़े कहा जाता है। पड़ोसी कानून में निर्दिष्ट हेजिंग रोपण के लिए दूरियां देखी जानी चाहिए। संपत्ति सीमा पर सीधे हेज रोपण को पड़ोस की मंजूरी की आवश्यकता होती है। इस विशेष मामले में, बगीचे की हेज एक सीमा सुविधा बन जाती है।

सीमा सुविधाएं

सीमा प्रणाली मृत और जीवित दोनों बाड़े हैं जो तत्काल संपत्ति सीमा पर स्थित हैं। संरचनात्मक परिवर्तन या बाड़ को हटाने के लिए पड़ोसी की सहमति की आवश्यकता होती है।

बनाए रखने की दीवारों

झुका हुआ प्लॉट अक्सर दीवारों को बनाए रखने से सुरक्षित होते हैं। दीवारों को बनाए रखने के लिए, बाड़ लगाने से भिन्न विनियम लागू होते हैं, जो संघीय राज्यों के संबंधित भवन नियमों में पाए जा सकते हैं।

गोपनीयता बाड़

गोपनीयता स्क्रीन बाड़ लगाने से उनके कार्य में भिन्न नहीं होती हैं। एक गोपनीयता बाड़ में विभिन्न प्रकार की सामग्री शामिल हो सकती है। उच्च गोपनीयता बाड़ संरचनाएं बन जाती हैं और स्वीकृति की आवश्यकता होती है।

नागरिक संहिता पर एक नजर

यदि आप उद्यान बाड़ विवाद के बारे में जानने के लिए नागरिक संहिता से परामर्श करना चाहते हैं, तो आपको यह नहीं मिलेगा। बाड़ लगाने के विषय पर कोई नियम नहीं हैं। हालाँकि, आप पढ़ सकते हैं: "मालिक अपनी पसंद के अनुसार इस मामले से निपट सकता है।"

"युक्ति: F 921 और 22922 BGB में संपत्ति सीमा पर बाड़ लगाने से निपटा जाता है।

व्यक्तिगत संघीय राज्यों ने अपने पड़ोसी कानून में बाड़ लगाने के बारे में अतिरिक्त नियम बनाए हैं।
केवल निम्नलिखित संघीय राज्यों में ही संबंधित नियम नहीं हैं:

  • ब्रेमेन
  • बवेरिया
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • हैम्बर्ग

उद्यान बाड़ के लिए कौन जिम्मेदार है?

इस प्रश्न का उत्तर एक वाक्य में नहीं दिया जा सकता है। संघीय राज्यों ने बाड़ पर जिम्मेदारी निर्धारित करने के लिए दो अलग-अलग दृष्टिकोण पाए हैं। इसे एक सामान्य परिक्षेत्र और एक कानूनी परिक्षेत्र के रूप में जाना जाता है।

आम बाड़ लगाने में संलग्न है:

  • हेस्से
  • सारलैंड
  • बेडेन-वर्टेम्बर्ग
  • Saxony-Anhalt
  • Rheinland-Pfalz
  • उत्तर राइन-वेस्टफेलिया
  • Schleswig-Holstein
  • थुरिंगिया

कानूनी बाड़े में कानून है:

  • ब्रांडेनबर्ग
  • बर्लिन
  • Lower Saxony

इस कानून में कहा गया है कि एक संपत्ति के मालिक, अपने पड़ोसी के अनुरोध पर, सड़क से देखी गई संपत्ति की दाहिनी सीमा में बाड़ लगाना चाहिए। प्रशियाई सामान्य भूमि कानून से कानूनी बाड़ ले ली गई थी और यह लागत और व्यक्तिगत पक्षों के रखरखाव के लिए भी सक्षम माना जाता है।

संलग्नक एक निजी मामला है

केवल जब पड़ोसी चाहता है कि बाड़ का निर्माण किया जाए तो बाड़ में कानूनी बाध्यता होती है। यदि बाड़ निर्माण का अनुरोध किया जाता है, तो पड़ोसी इस मौखिक रूप से भी घोषणा कर सकता है।

"युक्ति: बाड़ पर झगड़े से बचने के लिए, बाड़ के अनुरोध को लिखित रूप में लिखने और पड़ोसी द्वारा हस्ताक्षरित करने की सलाह दी जाती है।

पड़ोसी की सुरक्षा के लिए बाड़ लगाने का दायित्व इसमें लागू होता है:

  • Rheinland-Pfalz
  • सारलैंड
  • थुरिंगिया
  • Saxony-Anhalt
  • बाडेन-वुर्टेमबर्ग में भी सड़क पर

एक प्रथागत सामान्य बाड़ लगाने का दायित्व है:

  • ब्रांडेनबर्ग
  • बर्लिन

शहरी क्षेत्रों में विकसित या व्यावसायिक भूमि में लगाया जाना चाहिए:

  • Lower Saxony
  • हेस्से
  • उत्तर राइन-वेस्टफेलिया
  • Schleswig-Holstein

निम्नलिखित देशों में बाड़ लगाने की बाध्यता नहीं है:

  • ब्रेमेन
  • बवेरिया
  • शहर में बाडेन-वुर्टेमबर्ग
  • सैक्सोनी
  • हैम्बर्ग
  • Mecklenburg-Vorpommern

सबसे महत्वपूर्ण सवालों का संक्षिप्त जवाब दिया

क्या मुझे एक बाड़ का निर्माण करना है?

प्रत्येक नागरिक को अपनी संपत्ति का सीमांकन करने और अनधिकृत प्रविष्टि (बीजीबी B 903) से बचाने के लिए बाड़ लगाने का अधिकार है। आप केवल एक बाड़ बनाने के लिए बाध्य हैं यदि पड़ोसी एक दूसरे से भूखंडों को स्पष्ट रूप से अलग करने पर जोर देता है। अधिकांश संघीय राज्यों ने भवन और पड़ोस कानून के संबंध में व्यक्तिगत नियम बनाए हैं।

मैं किस बाड़ के लिए जिम्मेदार हूं?

संपत्ति के मालिकों को मुख्य द्वार के दाईं ओर एक परिसीमन सुनिश्चित करना होगा। कोई नियम लागू नहीं होता है अगर पड़ोसी संपत्तियों के मुख्य द्वार विभिन्न सड़क मोर्चों पर हैं। पीछे के प्रवेश द्वार की सीमाएं भी कानूनी दायित्वों के अधीन नहीं हैं। यहां पड़ोसियों को एक विनियमन पर सहमत होना चाहिए।

मेरे बाड़ को कितना ऊंचा बनाया जा सकता है?

यहां आपको बाड़ के आयामों के बारे में अपने आप को पहले से सूचित करना चाहिए, जो कि स्थान के लिए अलग-अलग संघीय राज्यों द्वारा प्रथागत हैं। आमतौर पर 1.25 मीटर तक की ऊँचाई को स्वीकार्य माना जाता है। ऊंची दीवारें और बाड़ पड़ोसी की संपत्ति को छाया करते हैं। उत्तरार्द्ध को इसे स्वीकार नहीं करना पड़ता है और बाड़ को हटाने का अनुरोध कर सकता है।

आप यह कैसे बता सकते हैं कि बाड़ किस तरफ है?

बाड़ पहले से ही था और आप सुनिश्चित नहीं हैं कि क्या आप इसके लिए जिम्मेदार हैं, जिस तरफ कॉलम, ईंट, स्लैट या पत्थर हैं। यह आमतौर पर स्वामित्व को चिह्नित करता है।

बिन बुलाए मेहमान - हाँ या नहीं?

यदि कोई संपत्ति बाड़ के साथ प्रदान की जाती है, तो जो कोई भी मालिक की इच्छा के खिलाफ इस सीमांकन को पारित करता है, वह अतिचार ((123 StGB) करता है। संपत्ति सीमा को स्पष्ट किया जाना चाहिए। यह अप्रासंगिक है कि क्या यह एक मीटर ऊंची बाड़ है या सिर्फ एक कम पत्थर की दीवार या बचाव है।

बाड़ के आसपास सबसे लोकप्रिय मुद्दे

❖ बदबू आ रही है

गर्मियों में, बगीचे की बाड़ पर धुआं और बदबू जल्दी से विवाद का विषय बन जाती है। गर्मियों में बारबेक्यू शाम को ज़्यादा नहीं होना चाहिए। कुछ न्यायाधीश प्रति बार पाँच बारबेक्यू को स्वीकार्य मानते हैं। ब्रैंडेनबर्ग में ग्रिलिंग की अनुमति केवल तभी दी जाती है जब धुआं पड़ोसी संपत्तियों की खिड़कियों में प्रवेश नहीं कर सकता है।

"युक्ति: अपने पड़ोसियों को बार-बार बगीचे में बारबेक्यू के लिए आमंत्रित करें, फिर वे शायद ही शिकायत करेंगे।

रसोई की महक से किसी को आपत्ति नहीं हो सकती। यदि यह सीधे बगीचे की बाड़ पर स्थित है, तो आपको बदबूदार खाद के ढेर को सहन करने की आवश्यकता नहीं है।

Grow पौधे जो आपके सिर पर उगते हैं

अपने स्वयं के विवेक पर बगीचे के डिजाइन के रास्ते में कुछ भी नहीं है। आवंटियों में कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं। इन्हें संबंधित विधियों में पाया जा सकता है। पौधे के पेड़ और झाड़ियाँ, यह संघीय राज्यों के नियमों पर एक नज़र डालने के लायक है। पड़ोसी बगीचे के लिए कुछ निश्चित दूरी हैं।

"युक्ति: दो-मीटर ऊंची हेजेज को पड़ोसी बगीचे से कम से कम 50 सेंटीमीटर की दूरी पर लगाया जाना चाहिए।

बगीचे की बाड़ और जड़ धावकों पर बढ़ने वाली शाखाएं जो अपना मार्ग प्रशस्त करती हैं (B 910 BGB) से निपटा जा सकता है। मालिक पेड़ों को काटने और जड़ों को काटने के लिए बाध्य है। हालांकि, केवल बगीचे के मौसम के बाहर, अक्टूबर और फरवरी के बीच अधिक सटीक।

"युक्ति: फलों को इकट्ठा किया जा सकता है जब शाखाएं बाड़ पर लटकती हैं।

❖ लेट्स पार्टी

गार्डन पार्टी में कुछ भी गलत नहीं है, आखिरकार, पार्टी करना, जैसे बागवानी करना, बागवानी के मौसम का हिस्सा है। हालांकि, पार्टी करने वालों को रात 10 बजे से कमरे में शोर करना पड़ता है। इसका मतलब है पार्टी को घर के अंदर ले जाना या संगीत और बातचीत को काफी कम करना। अन्यथा, पड़ोसियों को पुलिस को कॉल करने का अधिकार है। फिर आपको रात के आराम को परेशान करने के लिए जुर्माना का सामना करना पड़ता है।

❖ आराम की अवधि

पहले से ही 2002 में एक विनियमन लागू हुआ, जो उद्यान उपकरण के उपयोग को प्रतिबंधित करता है। हेज ट्रिमर को रविवार और सार्वजनिक छुट्टियों पर संचालित नहीं किया जाना चाहिए और काम के दिनों में 8 बजे के बाद बंद कर दिया जाना चाहिए। लीफ ब्लोअर केवल 9 बजे से 1 बजे के बीच और 3 बजे से 5 बजे के बीच स्विच किए जा सकते हैं। नगरपालिका और आवंटन उद्यान संघों ने अक्सर दोपहर के विश्राम के संबंध में अपने नियम बनाए हैं।

❖ पालतू जानवर

जानवरों को इस तरह रखा जाना चाहिए कि कोई भी पड़ोसी शोर या बदबू से परेशान न हो। कुत्ते के मालिकों के लिए सख्त नियम लागू होते हैं, एक अदालत ने चार-पैर वाले दोस्त के भौंकने को आधे घंटे तक सीमित कर दिया। बगीचे के तालाब में एक मेंढक को कुचलने के कारण शोर मुआवजा राशि भी थी। बिल्लियों को सहन करना पड़ता है। यदि दो से अधिक जानवर हैं जो स्थायी रूप से अपने स्वयं के बगीचे में हैं, तो बाड़ के निर्माण की आवश्यकता हो सकती है।